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建商拉抬買氣 9月廣告促銷手法多

住展雜誌發布9月代表北台灣新建案市況的住展風向球依然亮出藍燈,受鬼月影響,第3季全數是代表衰退的藍燈;但鬼月後928檔期起進入旺季,建商祭出各種促銷手段催買氣。

風向球6項統計指標中,成屋供給量、廣告量、議價率與來人組數等4項指標持平,預售供給量與成交組數則下滑。住展雜誌認為,今年鬼月較晚,傳統928檔購屋旺季較慢,買賣雙方偏保守,是房市無法脫離藍燈的主因。

住展雜誌表示,今年鬼月跨8、9月,9月大部份時間為鬼月,新釋出的成屋戶數與8月差不多,約300多戶,全數是中小型量體的成屋案。直到9月下旬鬼月結束後,預售案才大量湧現,全月預售推案金額近350億元。

住展雜誌指出,9月前3週受鬼月影響,業者廣告量偏低,第4週928檔期起跑,廣告量才開始放大,與8月的廣告量相同。應是為了搶928檔期初期銷售開紅盤,廣告促銷各種手法都有,目的就是要拉抬買氣。