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以房養老成效不彰 購屋可做理財

台灣的房屋自有率達8成,但市場推出的以房養老,加上子女多數反對,似乎成效不彰。

2015年11月合作金庫率先推出「以房養老」商業型逆向抵押貸款,目前已有9家銀行共同參與。「以房養老」方案為將房子逆向抵押給銀行拿取固定生活費,期間可繼續居住,在貸款期滿或過世後可選擇清償或拍賣不動產,餘額可領回或分配給家屬。

但傳統台灣認為不動產是要留給後代的祖產,多數不願拿房子來辦貸款借錢,債留子孫,許多子女也擔心危及可繼承財產,或認為讓父母辦貸款為不孝之舉,因此經常反對,造成「以房養老」方案成效不彰。

專家表示,「以房養老」較適合國外,並不適合台灣民眾。台灣現在沒錢的是年輕人;老一輩寧願清寒過日子,也不願意貸款過好一點的日子,債留子孫。專家認為,近年房市動態,非豪宅產品一般平均約修正15%,未來價格波動也不會太大,購屋確實可做為存錢的理財方式。