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本會成立於民國八十一年六月十三日,迄今即將邁入第25個年頭,但回顧創會過程波折、變數不斷,充滿艱辛。特將本會成立沿革簡介如次,俾便同業先進知其梗概。亦期會員同業先進共識創會維艱,珍視維護,更進努力。
民國七十九年五月三日,第一次全國各縣市建築投資公會理事長聯誼會,假台中市舉行,與會全體理事長一致決議,發起籌組省聯合會,進而與北、高二市公會成立全國聯合會。為了達到全省半數以上縣市成立公會,始能籌組省聯合會之規定,會中並決定由台南市公會輔導台南縣公會之成立。當時在台南市建築投資公會前理事長邱文福先生的大力協助下,由熱心的寶仁建設董事長王明良先生負起推動籌組的工作。惟當時同業對於成立公會的態度冷漠,對於公會的功能認知不足,以致雖有王董事長的極力奔走疾呼卻仍事與願違,籌組工作未能順利展開。
八十年五月十日省聯合會正式成立。全國聯合會亦於八十一年三月成立,惟我南縣公會依然停滯不前。其時房地產景氣由盛而衰,房地產市場在政府各項土地租稅及金融政策影響下,萎縮現象處處可見,有心人士已深感籌組公會迫在眉睫。有鑑於此,為使南縣公會能再度進行籌組,喬瀛建設董事長顏惠山先生適時加入籌組行列,與寶仁建設董事長王明良先生,共推歐帝建設董事長陳明源先生領軍,號召同業共組公會,由於時機已臻成熟,因此在幾位發起人振臂高呼下,南縣建築同業莫不齊心襄贊,籌組工作遂再度順利開展。
八十一年三月六日,台南縣建築同業聯誼會假皇朝港式餐廳舉行,會中一致決議為加速促成公會成立,應速召開籌組預備會議。遂於三月十一日下午假歐帝建設會議室召開發起籌組預備會議,會中除完成十八位發起人聯名簽署發起手續外,並決定籌組工作的分配,三月十二日隨即正式向台南縣政府社會科申請籌組公會,三月二十六日蒙台南縣政府以(81)府社行字第35266號函覆准予籌組。四月十三日召開發起人暨第一次籌備會議,會中公推歐帝建設董事長陳明源先生為籌備會主任委員,並由喬瀛建設董事長顏惠山先生及寶仁建設董事長王明良先生擔任召集人,全體發起人為籌備委員。四月二十七日召開第二次籌備會議,審定會員代表資格,研議年度工作計劃,年度經費收支預算及理監事選票格式等大會成立籌備事宜。五月十九日召開第三次籌備會議,確定六月十三日上午九時假台南縣政府中正堂召開成立大會及第一屆第一次會員代表大會。至此籌組兩年多的我台南縣建築投資商業同業公會,終於在人人的企盼中成立了。也使台南縣正規經營的不動產業者,有了一個真正屬於自己的園地。

🏡八十一年六月十三日,假台南縣政府中正堂召開成立大會,暨第一屆第一次會員代表大會經選舉理、監事如次:
洪德印先生為第一屆理事長
常務理事:陳明源、顏惠山、王明良、郭進山
理  事:楊明通、郭朝萬、蔡德行、林全我、林明輝、陳連進、陳德旺、黃文財、林藤興。
候補理事:林錦堂、葉重利、許啟川、鍾書生、林永申。
常務監事:高江厚
監  事:陳政男、李東輝、吳玉山、廖金福
候補監事:簡高松
至此,整個公會雛型終告奠定,各項會務活動,均依計劃次第展開。公會初成,萬事待興,幸賴洪理事長的大力領導與理監事的熱心參與指導,在喬瀛建設董事長特別助理葉重利先生大力協助,及會務人員競競業業工作下,經過不斷的努力規劃,使公會確確實實紮下了深厚的基礎,也才開創出今日的局面。

🏡民國八十四年六月九日,假永康市天福樓餐廳,召開第二屆第一次會員代表大會,改選理監事:
洪德印先生蟬聯第二屆理事長
常務理事:王明良、郭進山、陳連進、李東輝
理  事:高江厚、林明輝、吳玉山、黃沛桂、何福壽、林傳國、楊丁元、周建國、林奕良、張永文。
候補理事:汪一新、柳進參、徐再家、陳泉興、黃福生。
常務監事:陳明源。
監  事:郭朝萬、蔡德行、楊明通、許竣于。

🏡民國八十七年,第二屆理監事任期屆滿,同年六月十二日,假永康市天福樓餐廳,召開第三屆第一次會員代表大會,改選第三屆理監事。
王明良先生當選為第三屆理事長
常務理事:李東輝、陳連進、林傳國、黃沛桂。
理  事:蔡德行、吳玉山、許竣于、陳泉興、郭朝欣、張永文、林奕良、黃福生、王西村、楊明勳。
候補理事:楊文勤、林宗憲、張瑞娟、黃惠玲、郭煒民。
常務監事:陳明源。
監  事:何福壽、柳進參、徐再家、周建國。
候補監事:陳厚印
大會並通過決議:敦請洪德印先生為本會榮譽理事長,以尊崇其六年來領導公會之建樹與貢獻。

🏡民國九十年元月十六日,假永康市天福樓餐廳,召開第四屆第一次會員代表大會,改選第四屆理監事:
顏惠山先生當選為第四屆理事長
常務理事:李東輝、陳連進、林傳國、黃沛桂。
理  事:黃福生、陳厚印、張永文、柳進參、楊明勳、徐再家、廖本庸、楊文勤、張瑞娟、黃蘭棟。
候補理事:王明達、陳俊明、林錦堂、沈佑青、洪德勝。
常務監事:何福壽。
監  事:郭朝欣、吳玉山、林宗憲、陳泉興。
候補監事:李茂生
同年,顏惠山理事長因個人事業因素無暇視事,數度向理事會請辭。九十一年四月十六日,理事會重新推舉常務理事黃沛桂先生繼任第四屆理事長,並由洪德勝先生遞補為理事,李茂生先生遞補為監事。
民國九十一年六月廿八日,假台南市總理大餐廳召開第四屆第二次會員代表大會,配合經濟部與內政部會銜發佈修正商業團體分業標準函令,將本會名稱「台南縣建築投資商業同業公會」修訂為「台南縣建築開發商業同業公會」。

🏡民國九十三年四月廿一日,假台南市總理大餐廳召開第五屆第一次會員代表大會,改選第五屆理監事:
何福壽先生當選為第五屆理事長
常務理事:李東輝、郭朝欣、楊明勳、陳厚印。
理  事:黃福生、徐再家、陳仁欽、廖本庸、張永文、楊文勤、洪德勝、林藤興、陳坤鐘、詹益寧。
候補理事:簡清益、蘇本雄。
常務監事:吳玉山。
監  事:李茂生、蔡尚益、陳志倫、郭信賢。
候補監事:許榮顯。

🏡民國九十六年五月十日,假永康市桂田中信酒店,召開第六屆第一次會員代表大會,改選第六屆理監事:
吳玉山先生當選為第六屆理事長
常務理事:郭朝欣、楊明勳、黃福生、詹益寧。
理  事:張永文、陳仁欽、郭進山、徐再家、張育彰、杜政良、蔡尚益、柳進參、翁水成、陳坤鐘。
候補理事:周雪真、邱俊彬、黃益謨、焦敬正、徐坤源。
常務監事:洪德勝。
監  事:陳志倫、蘇本雄、楊文勤、曹顧贏。
候補監事:楊慶安
民國九十七年五月廿八日,假永康市桂田中信酒店,召開第六屆第二次會員代表大會。會中討論通過決議:以新台幣參佰萬元價購公會現址(永康市中華路349號16樓之2)為會所,並於同年六月卅日完成移轉登記。

🏡民國九十九年五月十二日,假永康市桂田酒店,召開第七屆第一次會員大會,改選第七屆理監事:
洪德勝先生當選第七屆理事長
常務理事:陳連進、郭朝欣、郭進山、林重里。
理  事:張育彰、曹顧贏、陳金章、邱俊彬、蘇本雄、翁水成、邱黃敬瀚、楊慶安、詹雅喨、陳明寶。
候補理事:郭建志、林裕盛、許志鋒、楊明勳、林德國。
常務監事:黃益謨。
監  事:詹益寧、柳進叁、邱俊耀、陳仁欽。
候補監事:杜育群。
同年九月,郭進山常務理事因病辭世,理事會重新推選翁水成理事為常務理事,並由郭建志先生遞補為理事。
民國一00年五月,本會第七屆第二次大會召開前夕,陳連進常務理事也不幸因病辭世,理事會重新推選蘇本雄理事為常務理事,並由林裕盛先生遞補為理事。

🏡民國一0二年五月十六日,假永康區桂田酒店,召開第八屆第一次會員大會,改選第八屆理監事:
洪德勝先生當選第八屆理事長
常務理事:陳永昌、張育彰、林裕盛、詹雅喨。
理  事:邱俊彬、胡富文、黃益謨、邱黃敬瀚、楊木全、邱俊耀、林德國、曾俊源、陳志倫、林聰敏。
候補理事:陳仁欽、林重里、楊明勳、焦敬正、雷浩忠。
常務監事:郭建志。
監  事:陳金章、陳明寶、楊慶安、曹顧贏。
候補監事:許志鋒。
本次大會提案決議配合經濟部與內政部會銜發佈修正商業團體分業標準函令,將本會名稱「台南縣建築開發商業同業公會」修訂為「臺南縣不動產開發商業同業公會」。
第八屆理監事會為強化會員服務,設立「會務發展委員會」、「營建與財稅法規研究委員會」組織,使本會各項會務得以專精分工,落實推展。
民國一0四年五月十三日,假永康區桂田酒店,召開第八屆第三次會員大會:
本次大會提案決議通過依據104年2月4日總統令修正「商業團體法」有關規定辦理,將本會名稱「臺南縣不動產開發商業同業公會」修訂為「臺南市大台南不動產開發商業同業公會」,並確認本會以臺南市行政區域為組織區域、會址設於臺南市

🏡民國一0五年五月二十四日,假永康區桂田酒店,召開第九屆第一次會員大會,改選第九屆理監事:
詹雅喨先生當選第九屆理事長
常務理事:郭建志、胡富文、洪榮章、胡炳昆。
理  事:邱俊彬、陳明寶、楊慶安、陳金章、陳煌億、林聰敏、黃耀璋、楊國堂、姜達祥、陳清乾、洪明利、陳志倫、曹顧贏、曾俊源、邱俊耀、林德國。
候補理事:陳志宏、黃信誠、許志鋒、鍾增榮、張博勝。
常務監事:林裕盛。
監  事:林德國、邱俊耀、楊明勳、雷浩忠。
候補監事:殷家康。

  公會於八十一年六月創會成立之時,會員公司僅22家,經理監事們的共同努力及同業熱烈支持下,本會會員在民國八十一年至八十四年之間,歷年會員發展均有大幅增長。但自八十五年起,因受建築業連年景氣低迷,本業經營陷入困境的影響,民國八十五年至九十二年間,本會部份會員公司因本身經營不善,及公司組織與財務結構不健全,因而停(歇)業、註銷、解散或失聯者增多,使本會會員大量流失近90%之多。這對本業整體而言,實已具汰弱留強,去蕪存菁的過濾作用,這也足以考驗、警惕本會會員:『建築是百年基業』,它絕非只圖一時投機,短期圖利的投機行業,建築業者必須具備永續經營,正當發展的經營理念,才能經得起景氣興盛或持續低迷的衝擊考驗。
    九十三年起,在房地產景氣回升的激勵下,建築同業紛紛大展身手,推案熱烈。加上本縣實施建築開發業『業必歸會』制度,使得本會會員家數大幅增長,九十四年至九十六年間,雖然房地產市場,不論在政治面、政策面或經濟面上,均是多空相互較勁,但仍是呈現出價量俱穩的局面,使得會員家數也隨之持續平穩地成長。
    九十七及九十八年,因受到全球金融風暴影響,加上營建成本高漲,會員推案量驟減,也使得本會會員流失幾達27%之多。九十九年,隨著政府公布穩定房市六大方案、青年優惠房貸及兩岸正式簽訂MOV、ECFA等等,加上對縣市合併升格發展遠景之期許,建築業也在溫和、正常化地穩定成長。
一00年,內有奢侈稅造成投資客縮手,外有歐債危機風暴,以及地政三法通過的影響,造成業者信心幾乎動搖。所幸,在全國建築同業齊心協力下,將傷害減至最低。一0一年,雖受實價登錄的影響,大台南市地區的房地產市場仍價量齊揚,穩定成長。
一0二年,國內經濟成長率保2破功,房價與痛苦指數創新高…,均影響本業發展,而市場資金仍充裕的前提下,房市呈現補漲行情,形成北溫南熱的局面,並沿續至一0三年上半年。

一0三至一0五年,因受到「房地合一稅制」紛擾及選舉等因素影響,全台房市面臨利空的衝擊,業者多保持觀望態度,而台南房市自住型購屋比率高,雖量縮但價穩,市場呈現相對穩定性,本會會員數以持平發展,截至105年12月31日止,本會共有會員383家。

  時光飛逝,轉瞬間本會成立迄今邁入第26年,【深耕南瀛.飛躍大台南】,公會一直秉持『團結同業,服務會員,以赤子之心,攜手共創更美麗的明天』為推展會務的目標。期盼我建築同業在這多變的經營困境中,深自有所體認,唯有健全本身的經營體質結構,才能自立自強,屹立不搖,永遠堅持,穩健發展,全力以赴,共同為『建築瑰麗人性空間,營造藝術生活天地』而貢獻一份心力。


                                                                本會創會以來會員發展統計表 

                                                  (中華民國81年6月13日至105年12月31日止)

年度

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

會員公司(家數)

48

96

93

99

76

66

60

45

30

19

年度

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100

會員公司(家數)

13

32

152

215

245

240

177

160

196

262

年度

101

102

103

104

105

 

 

 

 

 

會員公司(家數)

320

337

378

384

383